Oferta

Lokal użytkowy (gastronomia/usługi/biuro). Wejście z ulicy. Witryna. Parking.

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Gdyni przy ulicy Abrahama. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 62,5m2 (plus dodatkowa powierzchnia piwniczna 12,5m2). Bezpośrednie wejście z ulicy/ciągu pieszego. Duże witryny.

Lokalizacja i Potencjał: Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym w ścisłym centrum Gdyni, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, 800m od dworca głównego / 750m od skweru Kościuszki. Idealna opcja inwestycyjna zarówno pod wynajem jak i własny biznes.

Lokal jest w pełni wykończony, w stanie bardzo dobrym, obecnie przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. W cenie zawarte jest wyposażenie oraz urządzenia kuchenne.

Obecnie lokal wynajmowany – możliwość cesji praw z umowy najmu.

Rozkład i parametry techniczne. Lokal usytuowany na parterze i charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń. W skład lokalu wchodzi:

• Sala sprzedaży: 50,0 m2 – przestronna, ustawna powierzchnia typu "open space", idealna na salę konsumpcyjną lub ekspozycję handlową, usługi kosmetyczne i wiele innych.
• Zaplecze (kuchnia): 8,9 m2 – wydzielona strefa przygotowawcza/magazynowa oraz zaplecze socjalne dla personelu.
• Toaleta: 1,8 m2.
• Komunikacja wewnętrzna: 1,2 m2 (z włazem do piwnicy) oraz z wyjściem na podwórze.
• Piwnica: o powierzchni 12,5m2 - bezpośrednie zejście z wnętrza lokalu. Idealnie opcja jako magazyn, chłodnia lub archiwum.

Wysokość około 3,60m2. Ogrzewanie gazowe podłogowe – rozwiązanie nie tylko estetyczne (brak grzejników na ścianach, co ułatwia aranżację), ale również zapewniające wysoki komfort cieplny.

Lokal korzysta z miejsca postojowego znajdujące się na tyłach budynku.

Nieruchomość zapewnia duże możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne – jego konstrukcja i status prawny pozwalają na prowadzenie każdego rodzaju działalności. Przestrzeń można łatwo zaadaptować na:

• Handel: Butik, sklep specjalistyczny, showroom.
• Usługi: Salon kosmetyczny, fryzjerski, barber shop, itd.
• Biuro/Gabinet: Kancelaria prawna, gabinet lekarski lub stomatologiczny, biuro projektowe, usługi ubezpieczeniowe itd.

Czynsz około 600 złotych.

Oferta dostępna tylko HANNA!!! Nieruchomości. Pracujemy dla Państwa od 1991 roku. Doskonale znamy lokalne uwarunkowania rynku nieruchomości. Z przyjemnością pomożemy w całym procesie zakupu, załatwieniu formalności lub uzyskaniu kredytu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje w dogodnym terminie.

Nieruchomości HANNA!!! Michał Raszeja

tel. 698 914 641

E-mail: m.raszeja@hanna.pl